029:最来钱的买卖
秦越死缠着师父,徐无道长终是给出了一个赚钱的法子。
——剿匪。
说这世道,山林草泽中不知有多少贼窝,那密州又产盐,私盐贩子的钱更多,想赚钱再没有比黑吃黑来钱更快的了,而有了钱,想征什么样的兵就可以自个说了算了。
秦越一想,有道理,当下之急是要有一个光明正大的名头,如“剿匪巡检”之类,就可以便宜行事了。
徐无道长出完主意便甩手了,说顶多给你个五千两银子当本钱,回来无论如何得还上六千两,其它的事秦越自个想法子。
秦越只好揣着银票出门,想当然的去找张永德,到了宫门才想起这里可不是随便能进的,殿前司衙门也不在殿前,再说,这事能在公堂上回禀么,秦越哑然失笑,暗骂自己糊涂。正要拨转马头,却见那宫门前跪了一地的官员,好奇的看了两眼,事关国是,可不敢乱问,急急的走了。
他来到张府,很快找到一位姓祝的长史,把来意说了一遍,哪知对方断然拒绝,要不是看在五十两银票的份上,估计都要将他乱棍打出。
秦越只好告辞,才出府门,却见张永德正在一队甲士的护卫下回府,忙候在一旁拜见。
张永德见了秦越,略感惊讶,点点头就进了府门。
秦越没机会说话,不由沮丧,拴马石上解下缰绳,正要上马,却见一个小厮跑出来,说张帅要问话。
秦越跟着进去,果见张永德停在院中等着他,笑道:“本帅想起你曾邀游天下,南唐西蜀北汉都曾去过,说说看,对我汴京有何看法。”
秦越没曾想问起这事,当下定定神道:“论国土大小,我大周当世第一,论京都规模,我大周要排末尾。真要说起来,江宁最雄伟,益州最繁华,晋阳最耸峻。而我汴梁,却是残破、脏乱,实在……实在是……”
“嗯,若要修整汴京,可有良策。”
秦越心头好吓一跳,忙道:“事关国家大计,自有圣上,宰执,庙堂筹划……”
张永德笑笑,道:“在某府里,随便聊聊,你上次的买卖论颇为新奇,想来财计之事你也精通,走,边走边聊。”
秦越猛然想起宫门前跪了一地的官员,猜到了一些,问道:“宫门前……”
“一群老顽固,圣上要修建京师,才开议,就一个个上书了,说什么天下方安,民生尚艰,国力疲蔽,不可大兴土木云云,圣上着实气恼。”
“这些事情,圣上知道,大家也清楚,仅这京城中就还有许多百姓食不果腹衣不遮体,不堪劳役之重,可一国之都,如此残破,实在有伤国体……
你说说看,可有好办法?”
两人在花厅坐下,有婢女奉上香茶,秦越接过,浅抿一口,知道眼前这位是临时起意,病急乱投医,不过讨论一下也无妨,甚至心底里还有一丝小骄傲,便问:“可有舆图?”
张永德微一示意,一个随从就把肩上的长圆筒取下来,在地上摊开,正是汴梁周边的舆图,这图就画的详细了,官衙,民舍,军营,草市,水流、农田标注的清清楚楚。
秦越心想,敢情才出宫呐,还带着任务回来的。
他仔细的看了看,结合自己的所见所闻,复又闭目思考了一番,渐渐的就有了些头绪,一回头,发现张永德正饶有兴趣的打量自己,而祝长史与另两位年长的文士不知何时到了厅中。
“大帅。”
“有什么想法只管说。”
秦越心里有了想法,就不慌了,道:“这是个好买卖。”
“嗯?”
“如果把汴京城扩大二倍以上,建成天下第一雄城,不仅不伤民,还惠及民生,同时朝廷也有进益。”
张永德讶异的一挑眉,告诫道:“事关国是,不可戏言。”
秦越心想,你都试问了,便道:“我试着分析一下。”
秦越用手指指城外这些田地道:“这些近郊的田地很贵吧,不知多少一亩?”
祝长史道:“最少要八十贯一亩。”
秦越又用手在舆图上虚画一大圈,道:“要是把这些田地圈进城里,用来造房建市,这土地值多少钱?”
张永德的眼睛就亮了,道:“继续。”
“把田地圈进来,八十贯可能升值为一百贯,但这点利润太少了,最少要变成二百贯或者三百贯才行。”
“怎么变?”
秦越指指舆图,“朝廷可以先画好规划图,比如这里是坊市,这里是府衙,那这块土地最少就变成了四百贯、五百贯。”
张永德皱了皱眉,祝长史道:“与民争利,不可取。”
“这可不是与民争利。他们的田地,朝廷按现有市价买进,再给移民优惠、置业优惠等政策,对于靠种田谋生者来说,好处显而易见。”
祝长史冷哼一声,道:“城外之田,大多是两京权贵所有,他们不在乎这些小利。”
秦越没多想,道:“建都大计,人人有责。把宣传做出去,既然是权贵,更应该作出表率。同时要让天下各州的富人都知道,我大周在建设大京师,只管天花乱坠的宣传,可以吸引更多的有钱人来投资、置业。”
张永德皱着的眉舒展开了,笑道:“建都大计,人人有责。好,说的好。”
秦越得到鼓励,劲头更足了,道:“前一个算是筑巢引凤,再一个是腾笼换鸟的法子,京师无恒产者众,这些人占据了京师宝贵的资源,却依旧穷苦不堪,他们一无田产,二无商铺,全靠打零工为生,唯一的资产可能就是那一丈大小的破房子。
以前听军中同僚讲,下邑县因为以前打仗频繁,造成人少地多的局面,如今最肥沃的田地才三贯一亩,还有更多的田地在荒着。要是给这些人一条活路,比如官给田地,五亩、十亩的,再资补路费钱粮……他们有了奔头,朝廷有了宅地,同时荒地又有人种,一举三得。”
“嗯,此议可取。不过造城要钱粮,安置民众也要钱粮,可是国用紧张……”
“卖地。”
“嗯?”
“就是卖。”秦越肯定的道:“规划好街巷、坊市、就可以直接看图卖。同时这些地买回来和付钱出去是可以有个时间差的,比如飞钱银票。另外,也不是要一口气同时盘下的,东南西北城可以轮着来,有这个时间差我们就可以一边买进一边卖出了。时间都不用长,有个三月周期,钱就源源不绝的转起来了。”
“直接看图卖?”
“直接看图卖!”
张永德倏的起身:“备马。”踏出厅门才想起一事,问秦越:“你今日找某,可是有事?”
。牛牛小说
请收藏本站:https://www.xz20.cc。仙子小说网手机版:https://m.xz20.cc
——剿匪。
说这世道,山林草泽中不知有多少贼窝,那密州又产盐,私盐贩子的钱更多,想赚钱再没有比黑吃黑来钱更快的了,而有了钱,想征什么样的兵就可以自个说了算了。
秦越一想,有道理,当下之急是要有一个光明正大的名头,如“剿匪巡检”之类,就可以便宜行事了。
徐无道长出完主意便甩手了,说顶多给你个五千两银子当本钱,回来无论如何得还上六千两,其它的事秦越自个想法子。
秦越只好揣着银票出门,想当然的去找张永德,到了宫门才想起这里可不是随便能进的,殿前司衙门也不在殿前,再说,这事能在公堂上回禀么,秦越哑然失笑,暗骂自己糊涂。正要拨转马头,却见那宫门前跪了一地的官员,好奇的看了两眼,事关国是,可不敢乱问,急急的走了。
他来到张府,很快找到一位姓祝的长史,把来意说了一遍,哪知对方断然拒绝,要不是看在五十两银票的份上,估计都要将他乱棍打出。
秦越只好告辞,才出府门,却见张永德正在一队甲士的护卫下回府,忙候在一旁拜见。
张永德见了秦越,略感惊讶,点点头就进了府门。
秦越没机会说话,不由沮丧,拴马石上解下缰绳,正要上马,却见一个小厮跑出来,说张帅要问话。
秦越跟着进去,果见张永德停在院中等着他,笑道:“本帅想起你曾邀游天下,南唐西蜀北汉都曾去过,说说看,对我汴京有何看法。”
秦越没曾想问起这事,当下定定神道:“论国土大小,我大周当世第一,论京都规模,我大周要排末尾。真要说起来,江宁最雄伟,益州最繁华,晋阳最耸峻。而我汴梁,却是残破、脏乱,实在……实在是……”
“嗯,若要修整汴京,可有良策。”
秦越心头好吓一跳,忙道:“事关国家大计,自有圣上,宰执,庙堂筹划……”
张永德笑笑,道:“在某府里,随便聊聊,你上次的买卖论颇为新奇,想来财计之事你也精通,走,边走边聊。”
秦越猛然想起宫门前跪了一地的官员,猜到了一些,问道:“宫门前……”
“一群老顽固,圣上要修建京师,才开议,就一个个上书了,说什么天下方安,民生尚艰,国力疲蔽,不可大兴土木云云,圣上着实气恼。”
“这些事情,圣上知道,大家也清楚,仅这京城中就还有许多百姓食不果腹衣不遮体,不堪劳役之重,可一国之都,如此残破,实在有伤国体……
你说说看,可有好办法?”
两人在花厅坐下,有婢女奉上香茶,秦越接过,浅抿一口,知道眼前这位是临时起意,病急乱投医,不过讨论一下也无妨,甚至心底里还有一丝小骄傲,便问:“可有舆图?”
张永德微一示意,一个随从就把肩上的长圆筒取下来,在地上摊开,正是汴梁周边的舆图,这图就画的详细了,官衙,民舍,军营,草市,水流、农田标注的清清楚楚。
秦越心想,敢情才出宫呐,还带着任务回来的。
他仔细的看了看,结合自己的所见所闻,复又闭目思考了一番,渐渐的就有了些头绪,一回头,发现张永德正饶有兴趣的打量自己,而祝长史与另两位年长的文士不知何时到了厅中。
“大帅。”
“有什么想法只管说。”
秦越心里有了想法,就不慌了,道:“这是个好买卖。”
“嗯?”
“如果把汴京城扩大二倍以上,建成天下第一雄城,不仅不伤民,还惠及民生,同时朝廷也有进益。”
张永德讶异的一挑眉,告诫道:“事关国是,不可戏言。”
秦越心想,你都试问了,便道:“我试着分析一下。”
秦越用手指指城外这些田地道:“这些近郊的田地很贵吧,不知多少一亩?”
祝长史道:“最少要八十贯一亩。”
秦越又用手在舆图上虚画一大圈,道:“要是把这些田地圈进城里,用来造房建市,这土地值多少钱?”
张永德的眼睛就亮了,道:“继续。”
“把田地圈进来,八十贯可能升值为一百贯,但这点利润太少了,最少要变成二百贯或者三百贯才行。”
“怎么变?”
秦越指指舆图,“朝廷可以先画好规划图,比如这里是坊市,这里是府衙,那这块土地最少就变成了四百贯、五百贯。”
张永德皱了皱眉,祝长史道:“与民争利,不可取。”
“这可不是与民争利。他们的田地,朝廷按现有市价买进,再给移民优惠、置业优惠等政策,对于靠种田谋生者来说,好处显而易见。”
祝长史冷哼一声,道:“城外之田,大多是两京权贵所有,他们不在乎这些小利。”
秦越没多想,道:“建都大计,人人有责。把宣传做出去,既然是权贵,更应该作出表率。同时要让天下各州的富人都知道,我大周在建设大京师,只管天花乱坠的宣传,可以吸引更多的有钱人来投资、置业。”
张永德皱着的眉舒展开了,笑道:“建都大计,人人有责。好,说的好。”
秦越得到鼓励,劲头更足了,道:“前一个算是筑巢引凤,再一个是腾笼换鸟的法子,京师无恒产者众,这些人占据了京师宝贵的资源,却依旧穷苦不堪,他们一无田产,二无商铺,全靠打零工为生,唯一的资产可能就是那一丈大小的破房子。
以前听军中同僚讲,下邑县因为以前打仗频繁,造成人少地多的局面,如今最肥沃的田地才三贯一亩,还有更多的田地在荒着。要是给这些人一条活路,比如官给田地,五亩、十亩的,再资补路费钱粮……他们有了奔头,朝廷有了宅地,同时荒地又有人种,一举三得。”
“嗯,此议可取。不过造城要钱粮,安置民众也要钱粮,可是国用紧张……”
“卖地。”
“嗯?”
“就是卖。”秦越肯定的道:“规划好街巷、坊市、就可以直接看图卖。同时这些地买回来和付钱出去是可以有个时间差的,比如飞钱银票。另外,也不是要一口气同时盘下的,东南西北城可以轮着来,有这个时间差我们就可以一边买进一边卖出了。时间都不用长,有个三月周期,钱就源源不绝的转起来了。”
“直接看图卖?”
“直接看图卖!”
张永德倏的起身:“备马。”踏出厅门才想起一事,问秦越:“你今日找某,可是有事?”
。牛牛小说
请收藏本站:https://www.xz20.cc。仙子小说网手机版:https://m.xz20.cc