第221章 关键时刻,领导就是背包的
沉吟了一下,望着肖宇,张起航说道:“谢谢肖处长,您的这些话,让我对这个项目的成功更有信心了,”
略略一顿,他一脸歉意的道:“不过请肖处长您见谅,不瞒您说,咱们魔都对我们的支持力度大的超出了我们此前最乐观的估计,我们在很多方面都要做出调整……另外情况超出了此前的预估,我们也得请示领导,所以还请肖处长见谅。”
“应该的,”肖宇对于张起航的这个回答倒是并没有感到意外,这种情况是这个时代的正常生态,相反,如果张起航一口答应了下来,肖宇才会觉得不正常。他点点头,她痛快的说道:“小张,你们这边有了什么情况,一定要尽快告诉我……嗯,这是我的名片,上面有我的联系方式,任何时间你都可以联系我。”
张起航连忙接过,通过肖宇的这番话就可以看的出来,他对这个项目是真的重视,或者说,魔都政府对于这个项目是真的非常重视。
……………………
晚宴结束,不等回到宾馆,顾不得这会儿都已经八点多了,张起航用大哥大直接打去了马少军家里,电话一接通,他连忙道:“局长,我是张起航,我现在在魔都,非常抱歉在这个时候打扰您,主要是有个情况必须向您汇报和请示。”
“哦?”
张起航去魔都之前当然是向马少军汇报过、说明了情况的,现在听张起航这么说,马少军立刻就意识到是魔都那边的情况发生了变化,当即沉声道:“没关系,我正在看电视呢……嗯,发生了什么事?”
“局长,是这么回事……”
张起航将情况原原本本的向马少军汇报了一番,然后这才苦笑着道:“我们只是想要完成当初对浦陵机器厂的承诺,可谁承想魔都政府在打我们的主意了,直接将我们想要的地皮面积扩大了三倍,局长,您看现在我应该怎么办?”
听张起航说完情况,马少军也是满心的无语。
刚刚接到电话的时候,马少军以为张起航的这次魔都之行是遇到了什么困难,被人故意为难了,不得已,这才向自己打电话求助,没想到确实是遇到了困难,可这个困难……该说魔都方面是在故意为难这小子呢,还是在主动给这小子送好处?
沉吟了片刻,马少军沉声问道:“那你对这个项目有什么看法?觉得还能不能做?”
“做肯定是能做的,”张起航说道:“而且这个项目的预期盈利非常高,如果运作的好了,这个项目净赚个千把万不在话下。”
可以赚上千万?!
原本还有些困的马少军,真个人都瞬间就精神了起来,他连忙向张起航问道:“小张,你没开玩笑?这个项目真的可以赚真多钱?”
他完全没想到这么一个项目竟然可以赚到这么多的钱,如果当真可以赚这么多钱,那么这个项目就不是要不要做的问题了,而是要排除万难,一定要做!
张起航解释道:“局长,这可是50000多平方米呢,至少可以建1000套房子,如果户型稍微小一点,做到1200户,问题也不大,哪怕咱们一户只赚8000块钱,1200户那那也是960万了啊,实际上过千万是稳把稳的……”
真的可以赚到上千万!
明白了张起航话里面的意思,马少军的呼吸顿时急促起来:就算是只能赚到1000万,那就意味着持有华腾公司一半股份的工业局最少可以赚500万,这可是500万啊……
张起航则是接着说道:“而且我看肖处长话里话外的意思,魔都方面似乎只怕我们要的面积太小,如果我张嘴想要一块更大的地皮,应该完全不是问题……”
50000平方米已经不小了,竟然还可以给更大的地皮?
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听到这里,马少军再也忍不住了,他打断张起航的话,沉声问道:“现在最大的问题是什么?”
张起航苦笑一声:“现在最大的问题就是,我们完全没有房地产开发的经验,也没有建筑行业的从业经验,对怎么搞这个东西完全是两眼一抹黑,说实话,因为我们不懂,所以我有这么一层顾虑:咱们找来的建筑公司就算咱们的眼皮子地下搞猫腻,咱们都不明白,因为咱们不懂啊。
明明咱们能有上千万乃至更多的盈利的,可被他们这么一搞,说不定咱们得赔钱。”
“……”
马少军闻言,不说话了。
他承认张起航说的非常有道理,就像是他说的那样,搞工业咱们在行,可是搞建筑咱们是真的不在行,真的是那种哪怕是被人在眼皮子底下搞猫腻也看不明白的那种,那么问题来了,怎么办?
怎么办?好办!
没过多久,马少军开口了,他沉声道:“这件事确实有点麻烦,但不能因为麻烦咱们就放弃……嗯,小张啊,既然你给我打了电话,那你应该有自己的想法吧?说说,你是怎么想的?”
张起航等的就是马少军的这句话!
闻言,他故意犹豫了一下,才说道:“局长,我是这么想的,就像是您说的那样,这么好的机会确实不能放弃,否则就太可惜了,可咱们对建筑行业不了解也是客观事实,所以我的想法是,外包!”
“外包?”马少军皱起了眉头:“怎么说?”
“咱们不是不懂建筑、怕这其中有猫腻吗?这个问题说麻烦也麻烦,可说简单其实也简单,”张起航说道:“反正咱们把这个项目拿下来之后,魔都方面并不要求我们马上施工,而是给我们一个施工期限,咱们在这单时间内先去找一家建设设计方面的咨询单位,比如说省建筑设计研究院之类的单位,他们专业啊。
找到他们之后,让他们对咱们这个项目进行全面的评估,建筑成本是多少、预期的盈利是多少,这么一来,咱们就做到了心中有数。”
马少军眼睛一亮:“这个办法不错……嗯,你接着说。”
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略略一顿,他一脸歉意的道:“不过请肖处长您见谅,不瞒您说,咱们魔都对我们的支持力度大的超出了我们此前最乐观的估计,我们在很多方面都要做出调整……另外情况超出了此前的预估,我们也得请示领导,所以还请肖处长见谅。”
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张起航连忙接过,通过肖宇的这番话就可以看的出来,他对这个项目是真的重视,或者说,魔都政府对于这个项目是真的非常重视。
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“哦?”
张起航去魔都之前当然是向马少军汇报过、说明了情况的,现在听张起航这么说,马少军立刻就意识到是魔都那边的情况发生了变化,当即沉声道:“没关系,我正在看电视呢……嗯,发生了什么事?”
“局长,是这么回事……”
张起航将情况原原本本的向马少军汇报了一番,然后这才苦笑着道:“我们只是想要完成当初对浦陵机器厂的承诺,可谁承想魔都政府在打我们的主意了,直接将我们想要的地皮面积扩大了三倍,局长,您看现在我应该怎么办?”
听张起航说完情况,马少军也是满心的无语。
刚刚接到电话的时候,马少军以为张起航的这次魔都之行是遇到了什么困难,被人故意为难了,不得已,这才向自己打电话求助,没想到确实是遇到了困难,可这个困难……该说魔都方面是在故意为难这小子呢,还是在主动给这小子送好处?
沉吟了片刻,马少军沉声问道:“那你对这个项目有什么看法?觉得还能不能做?”
“做肯定是能做的,”张起航说道:“而且这个项目的预期盈利非常高,如果运作的好了,这个项目净赚个千把万不在话下。”
可以赚上千万?!
原本还有些困的马少军,真个人都瞬间就精神了起来,他连忙向张起航问道:“小张,你没开玩笑?这个项目真的可以赚真多钱?”
他完全没想到这么一个项目竟然可以赚到这么多的钱,如果当真可以赚这么多钱,那么这个项目就不是要不要做的问题了,而是要排除万难,一定要做!
张起航解释道:“局长,这可是50000多平方米呢,至少可以建1000套房子,如果户型稍微小一点,做到1200户,问题也不大,哪怕咱们一户只赚8000块钱,1200户那那也是960万了啊,实际上过千万是稳把稳的……”
真的可以赚到上千万!
明白了张起航话里面的意思,马少军的呼吸顿时急促起来:就算是只能赚到1000万,那就意味着持有华腾公司一半股份的工业局最少可以赚500万,这可是500万啊……
张起航则是接着说道:“而且我看肖处长话里话外的意思,魔都方面似乎只怕我们要的面积太小,如果我张嘴想要一块更大的地皮,应该完全不是问题……”
50000平方米已经不小了,竟然还可以给更大的地皮?
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听到这里,马少军再也忍不住了,他打断张起航的话,沉声问道:“现在最大的问题是什么?”
张起航苦笑一声:“现在最大的问题就是,我们完全没有房地产开发的经验,也没有建筑行业的从业经验,对怎么搞这个东西完全是两眼一抹黑,说实话,因为我们不懂,所以我有这么一层顾虑:咱们找来的建筑公司就算咱们的眼皮子地下搞猫腻,咱们都不明白,因为咱们不懂啊。
明明咱们能有上千万乃至更多的盈利的,可被他们这么一搞,说不定咱们得赔钱。”
“……”
马少军闻言,不说话了。
他承认张起航说的非常有道理,就像是他说的那样,搞工业咱们在行,可是搞建筑咱们是真的不在行,真的是那种哪怕是被人在眼皮子底下搞猫腻也看不明白的那种,那么问题来了,怎么办?
怎么办?好办!
没过多久,马少军开口了,他沉声道:“这件事确实有点麻烦,但不能因为麻烦咱们就放弃……嗯,小张啊,既然你给我打了电话,那你应该有自己的想法吧?说说,你是怎么想的?”
张起航等的就是马少军的这句话!
闻言,他故意犹豫了一下,才说道:“局长,我是这么想的,就像是您说的那样,这么好的机会确实不能放弃,否则就太可惜了,可咱们对建筑行业不了解也是客观事实,所以我的想法是,外包!”
“外包?”马少军皱起了眉头:“怎么说?”
“咱们不是不懂建筑、怕这其中有猫腻吗?这个问题说麻烦也麻烦,可说简单其实也简单,”张起航说道:“反正咱们把这个项目拿下来之后,魔都方面并不要求我们马上施工,而是给我们一个施工期限,咱们在这单时间内先去找一家建设设计方面的咨询单位,比如说省建筑设计研究院之类的单位,他们专业啊。
找到他们之后,让他们对咱们这个项目进行全面的评估,建筑成本是多少、预期的盈利是多少,这么一来,咱们就做到了心中有数。”
马少军眼睛一亮:“这个办法不错……嗯,你接着说。”
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